地产景观设计中成本和效果平衡的3点措施总结

在地产景观设计中，实现成本和效果的平衡是很有必要的。首先，传统地产行业发展中，未能重视景观设计对地产价值的提升作用，致使在实际设计活动中，未能给予高度重视，使地产绿化水平不高。目前，人们对地产绿化有着较高的要求，而地产企业要实现成本和审美效果的平衡，必须降低经济成本和增强审美效果，才能提升地产品质。其次，在地产景观设计中，经济成本和审美效果之间并非呈现正比例关系，相关人员只有注重成本和效果的平衡，才能以最低的经济成本而发挥较好的审美效果。由此可见，地产景观设计中成本与效果平衡具有必要性。下面建科园林景观的小编就浅谈一下地产景观设计中成本和效果平衡的3点措施，希望对您了解地产景观设计有帮助。

       1、合理开展设计活动
       当前形势下，地产景观设计活动占据重要地位和发挥着重要影响。因而在设计方案和扩初设计阶段中，相关人员应积极开展设计活动。
       首先，只有提出合理的设计方案，才能实现景观设计成本和效果相平衡。一方面，对软景和硬景的比例加以合理调配。通常，硬景占用空间较小，审美效果良好，但造价成本相对较高；软景反之。因而相关人员应对软硬景的比例进行合理调配，在增强景观设计效果的基础上，控制造价成本。另一方面，对于水景设置中，主要有硬质水景和软质水景之分，前者在广场、入口等区域有设置，但价格相对较高；后者主要是在原有水文条件的基础上而开展，景观效果良好，且造价较低。
       其次，在扩初方案设计阶段中，主要针对地产景观设计的具体施工细节而落实，通过采取一系列有效措施，实现景观设计成本和效果的平衡性。一是竖向部分扩初设计中，大多建于地下室顶板上，应综合考虑地下室顶板的荷载力和抗浮力，结合造景需要而选择适合的景观覆土厚度。当需要采用轻质种植基质时，可根据不同材料的容重、价格、持力性和持水性等指标确定合理的配比方案；二是水景部分的景观设计中，可以创造“旱溪”而增强景观设计效果，同时可以降低经济成本。另外，地产开发通常分为几期而施工，地产企业可以事先贮备苗木，不仅可以降低后期景观设计成本，而且能够提高苗木成活率，达到增强景观效果的目的。
       2、招标阶段的成本与效果平衡措施
       在招标阶段，要实现经济成本和效果的平衡，相关人员应采取以下几方面措施。首先，相关设计人员应严格根据施工实际而绘制施工图，通过与成本部门负责人、景观工程管理人员之间进行有效协商，而深入开展设计活动。其次，多个部门人员加强合作，对地产景观设计中所需的材料、样品等进行质量检验，使全部材料能够达到国家相关标准需要。再次，在景观设计之前，相关人员应对苗木的照片进行筛选，并通过工程师深入育苗现场认定而确定所需苗木，为增强地产景观设计审美效果发挥着积极的作用。最后，在公开招标过程中，应规避挂靠施工行为，根据市场行情而确定景观设计价格，之后与各部门领导者进行有效的协商议价，确保成本控制和增强景观设计效果。
       3、施工阶段中成本与效果平衡措施
       设计阶段对地产景观设计的成本和效果之间的平衡度有着重要影响，基本形成定局，但是要降低经济成本和增强景观设计的审美效果，仍然需要做好施工管理，以强化地产景观设计整体布局的合理性。所以，有关部门人员应注意从以下几方面而开展工作。
       1）在施工之前，应对施工设计图纸进行必要会审，并要求相关技术人员参与各项工作讨论，确保从综合角度对成本与效果平衡问题进行深入研究。如若各方意见或建议存在差异性，则应进行有效协商，积极采納优秀建议，促进景观设计施工顺利进行。
       2）在地产景观设计施工之前，应事先预制样板区。不仅能够使相关人员明确地产景观设计的审美效果，而且能够使设计人员积极发现施工问题，并针对问题而提出合理的解决建议，有利于确保地产景观设计施工的有序进行，同时增强景观效果。
       3）施工质量、施工工艺直接对景观设计效果和经济成本产生重要影响。例如在石材硬铺的施工中，垫层是否干净、砂浆密实度等对施工质量有重要影响；再比如在铺设植草格施工中，若取消基层混凝土渗水孔，则会导致植草格出现泛浆问题，降低施工质量。对此，相关人员应注重采取合理的施工工艺而开展地产景观施工工作，以增强施工质量，实现经济成本和效果的平衡。最后，对使用材料进行质量把关，如面层材料的外观必须均匀统一，材料衔接顺畅等，对增强地产景观施工的整体效果发挥着重要作用。
       总之，地产企业加强景观设计尤为重要，不仅能够增强地产的绿化效果，而且可以提升地产的整体规划效率。然而，在景观设计中，相关人员应注重在经济成本和审美效果之间寻找平衡点，以较低的经济成本达到良好的景观设计效果，以实现二者的协调可持续发展，从而提升地产企业的竞争实力。